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不動産売却の流れ

STEP1 ご売却の相談

売却したい理由

まずはお客さまのご要望・お悩みをお聞かせください。
お客さまがご売却を考えられる動機や目的によって、
ご売却方法・ご提案内容が変わってくるからです。

ご相談例 

>相続物件売却のお客様
>お住み替えのお客

STEP2 査定

価格を知る

ご所有不動産の売却を検討したら、
株式会社H2にて査定を行います。
査定金額を知る事で売却価格の目安がわかり、
次のステップへ進めやすくなります。

>査定の依頼はこちらから

 

STEP3 媒介契約の締結

売却仲介の依頼

売り出し価格が決まったら、
媒介契約を結びます。
媒介契約には3種類あります。
それぞれの契約の違いを理解し契約しましょう。
お客様にあった媒介契約をご提案します。

>媒介契約について

STEP4 売却活動

売却方法

株式会社H2では
売却を実現するため、
多様な媒体や手段を活用した売却活動を展開しています。
売却不動産の特性やお客様のご希望にあわせた販売方法を提案します。

株式会社H2による売却活動

  • 各種不動産ポータルサイトへの掲載(アットホームSUUMO)
  • 現地看板・登り旗の設置
  • 既存お問合せ購入希望客へのご紹介
  • 不動産指定流通機構(レインズ)への登録

STEP5 契約

手続き

ご購入を希望される方が見つかりましたら、まず不動産購入申込書のご提示をいただきます。
これを受けて、具体的な価格や条件の交渉に入ります。今までの販売状況をもう一度確認し、先々の不動産市場を視野に入れご相談させていただきます。売主さま・買主さま双方にご納得いただいて気持ちよく契約にのぞんでいただけるよう、株式会社H2のノウハウを駆使し交渉いたします。

>面倒な契約手続きは株式会社H2で全力バックアップ

STEP6 引渡し

買主様より残代金を受領し、買主様に鍵をお渡し、所有権の移転登記手続きを行います。
抵当権の抹消手続き、固定資産税、各種負担金の清算なども行います。
※司法書士に依頼します。

>売却後も安心な対応
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