お盆明けの売却はチャンス？秋の買い手需要を先取りしよう
2025-08-09
コラム
お盆休みが終わると、街の雰囲気は一気に秋モードに変わります。
実は、不動産売却を検討している方にとって、この「お盆明け〜秋」は年間の中でも売れやすい時期のひとつです。
今回は、その理由と、お盆明けから売却準備を進めるメリット、スムーズに売るためのポイントをご紹介します。
1. 秋は買い手の動きが活発になるシーズン
9月〜10月は、転勤・転職、子どもの進学準備などで住み替えを検討する人が増える時期です。
特に、年内に引っ越しを完了させたい人は、秋のうちに物件探しを始めます。
このタイミングで売り出せば、需要が高まる波に乗ることができ、希望条件に合う買い手と出会える可能性が高まります。
2. お盆明けから準備すれば年内売却も可能
一般的な売却の流れは以下の通りです。
- 査定依頼（1週間程度）
- 売り出し準備（写真撮影・広告作成／1〜2週間）
- 販売開始（平均3ヶ月前後で契約成立）
お盆明けに動き出せば、早ければ10〜11月に契約、12月に引き渡しが可能です。
年内に現金化したい方や、来年の固定資産税を減らしたい方には特におすすめのスケジュールです。
3. 高く売るためのポイント
- 室内外の清掃・整理整頓
→ 第一印象で「大切に使われている家」と感じてもらう - 軽微な修繕は先に行う
→ ドアの建付けやクロスの汚れは修繕して印象アップ - 販売価格の設定は慎重に
→ 高すぎると長期化、低すぎると損になるため、相場と需要を踏まえた設定が重要
4. 渋川市エリアの特徴
渋川市や周辺エリアでは、秋になると前橋・高崎方面からの移住希望者や、地元にUターンする方からの問い合わせが増えます。
特に土地付き一戸建てや古家付き土地は、年末までに契約を済ませたい買い手に人気があります。
まとめ
お盆明けは、不動産市場にとってチャンスの時期です。
秋の需要期を逃さず、年内売却を目指すなら、今から動き出すことが大切です。
当社では、渋川市・吾妻郡・利根郡・北群馬郡の不動産売却に強みを持ち、査定から販売、契約までスピーディーに対応いたします。
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