渋川市の不動産売却はこう進める！流れと注意点をわかりやすく解説

　不動産を売却するのは、多くの方にとって一生に数回あるかないかの経験です。「何から始めていいのかわからない」「トラブルになったらどうしよう」と不安を感じている方も少なくありません。この記事では、渋川市での不動産売却の一般的な流れと、実際にあったケースをもとに注意点を解説します。

 

 

　売却活動の第一歩は「査定依頼」です。渋川市では駅周辺や中心部と、郊外エリアで価格に差があるため、相場感を知るだけでも意味があります。株式会社H2では、無料かつ訪問不要の簡易査定も行っており、気軽に価格の目安を知ることができます。電話査定、インターネット査定も可能です。お気軽にお問い合わせください。無料査定はこちらから

 

 

　価格や信頼性に納得できたら、不動産会社と媒介契約を締結します。契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類があり、それぞれ特徴が異なります。H2では、お客様の状況に合わせてベストな契約形態をご提案しています。

 

　販売活動では、ポータルサイト（SUUMO・アットホーム等）への掲載、現地看板設置、既存顧客への紹介などを行います。渋川市では「地域のつながり」が成約に繋がるケースも多いため、地元業者ならではの強みが活かされます。株式会社H2では、折込チラシ（ミニコミ群馬）等への掲載を無料で行っています。

 

 

 

　問い合わせが入れば、内見対応が始まります。清掃や修繕をして印象を良くしておくことで、成約率がアップします。また、購入希望者から価格交渉が入る場合もあるため、柔軟な対応が必要です。

 

  

　価格・条件がまとまれば、売買契約を締結します。契約時には手付金の授受や重要事項説明が行われます。その後、引き渡し時に残金決済・登記などの最終手続きを行って、売却は完了です。

 【注意点】実際にあった事例より

 

　渋川市内で空き家を売却されたA様は、相場より高めに価格設定したことで6ヶ月間売れ残ってしまった経験があります。価格を見直し、清掃と庭木の剪定を行ったところ、すぐに内見→成約につながりました。やはり“価格設定”と“印象づくり”が売却成功の鍵です。